5. Плаж „Липите“.

1. Къде се намира и как да стигнем до плаж „Липите“. Плаж „Липите“ е разположен южно от село Синеморец. Ако за център на Синеморец приемем Автоспирката пред градинката, от нея до центъра на плажа пътят е 2600 метра и се изминава пеша за 35 минути, при положение, че не правите спирания за снимки. Първо пристигате на централния плаж на село Синеморец  „Бутамя“, което сме обяснили как става в темата за плаж „Бутамя“. Може и с кола, има къде да се паркира срещу 5лв. в активния сезон, след 10 септември безплатно. Ако пристигнете с кола до най- далечното заведение на „Бутамята“, ще спестите 1500 метра вървене.

От коритото на река Бутамя на юг всичко е защитена територия. Трябва да продължите пеша, защото не може с МПС. Ето защо от южния край на плаж „Бутамята“, където се влива  река Бутамя (жълтата точка на малката снимка), почвате да изкачвате скалата и излизате на равна поляна. Денивелацията на изкачването е 25 метра.

След като се изкачите ще видите широка близо два метра, добре утъпкана равна и права пътека, като на следващата снимка. Пътеката минава през плато с надморска височина 25 метра. Виждате и платото и почти правата пътека на тази малка снимка. Много е обзорно.

След 7-8 минути вървене по тази широка пътека ще стигнете до малкия подковообразен плаж „Кактус“, който е първия от три съседни плажа: „Кактус“, „Фиорди“ и „Липите“. След плаж „Кактус“, пътеката започва да криволичи и става само за един човек. Тези три разкошни плажа виждате на следващата снимка-схема. Най-далечният плаж е „Липите“.

Тъй като вие сте за плаж „Липите“, минавате транзит зад двата по-малки плажа „Кактус“ и „Фиорди“ (жълтата стрелка). Има съвсем леки слизания в ниското и после изкачвания, тъй като ще пресечете две малки сухи дерета зад плаж „Фиорди“.  През цялото време на прехода от плаж „Бутамя“ до „Липите“ ще виждате морето, с изключение на тези две пресичания на малки дерета. Пътеката, по която ще вървите, пресичайки деретата, е тясна и обрасла с дървета и храсти, като на следващата снимка.

На сто метра преди плажа ще видите тези паметни плочи.

После следва кратко финално  спускане. След като подминете паметните плочи може да погледнете северния склон на плажа, който естествено е с южно изложение. Точно заради южното му изложение и там вече растат в диво състояние същите екзотични кактуси от рода Опунция, които от години растат на северните склонове на малките плажове „Кактус“ и „Фиорди“, които преди пет минути сте подминали. Кактусите на плаж „Липите“ са обект на снимки, освен това са пешеходно достъпни, защото северният склон на „Липите“ е по-полегат от този на плаж „Кактус“. Даже до кактусите на северния склон (откъм Синеморец) на плаж „Липите“ има утъпкана пътечка, която се вижда на следващата снимка. Хората отиват съвсем близо до кактусите да им се радват и да ги снимат.

За синеморските плажове на юг от „Бутамята“ трябва да сте обути като за преход- с туристически обувки или поне маратонки. Желателно е и дълго долнище, защото по поляните има кърлежи.

          Пътят е лек и е невъзможно да се заблудите или загубите. От центъра на плаж „Бутамя“ до центъра на плаж „Липите“ пътят се изминава за 25 минути спокойно вървене, при положение, че не се отклонявате от пътеката и не спирате за правене на снимки. За разлика от минали години, когато плажът беше неизвестен, сега почти през цялото време има трафик и в активния сезон ще срещате хора по пътеката.

          Има и друг маршрут за „Липите“ с начало паркинга зад „Бутамята“, но той пресича реката в долното й течение и когато тя е пълноводна, е неизползваем. А тя почти винаги там е достатъчно пълноводна, за да не може да се премине без намокряне поне до колене.

2. Умри, но с джапанки бъди. Това е извънредна точка от обичайната структура на изложението. Посветена е на въпроса как трябва да сме обути, когато отиваме на плажове с трудна достъпност, т.е. когато не вървим по тротоари и асфалт, а извършваме туристически преход, макар и кратък. По повод на всеки по-трудно достъпен плаж предупреждавам, че трябва да сме обути с маратонки или обувки за преход. За облеклото също препоръчвам, поне дълго долнище. В писмен вид на таблата си същото предупреждава Дирекцията на ПП „Странджа“. Ако не на мен, повярвайте на специалистите, които отговарят за района и пътеките. Проблемът с джапанките за далечни плажове, т.е. с манталитета да бъдем отгоре над всичко, че сме велики, кой като нас, те ли ще ми кажат те на мене, се вижда във фокус точно на скалистата пътека в южния край на „Бутамята“.

Сериозни опашки се получават заради това, че повечето хора тръгват на преход за далечни плажове по джапанки и бавят колоната на качване и на слизане. Следващата снимка на връщане от плаж „Липите“ направих на 30 юли в 18:40 часа, защото чаках  двадесет минути да се източи опашка от 26 души за слизане на „Бутамята“. Ако всички бяха обути както трябва за преход, колоната щеше да мине за три минути. От 26 души 23 бяха с джапанки и чехли за баня.

          Нарочно преброих хората и видях как са тръгнали. Само трима бяхме с маратонки. Останалите бавно и болезнено слизаха надолу по скалите по джапанки и чехли и даже ги събуваха, защото полза никаква. Чуваше се „Оох“, „Ааа“, като си охлузят кокалчетата и краката по скалите. Викат „Не мога, не могаа!“, „Дай ръка!, „Как да сляза!?“, „Хайде, бе, мамее, защо спря?“. Цирк. После купуват лепенки, мажат йод и риванол.

Всички държим повече на личния пример отколкото на приказките. На снимката се вижда как отивам на плаж по крайбрежието на Странджа планина. Така отивам не само на „Липите“, но и на всеки друг плаж, включително централен. В случая съм с чепици и не отивам точно на „Липите“. Но е хубаво вие да сте поне с маратонки.

Маратонките се събуват за десет секунди, обуват се за тридесет секунди. Срещу по-малко от минута време ще вървите по-бързо и много по-безопасно отколкото с джапанки. След „Липите“ идват плажовете „Листи“, а до там дали, как и за колко време ще стигнете с джапанки и чехли за баня? И после може да се върнете с един чехъл по-малко. За тези които не знаят, джапанка идва от английската дума за японка. Това е примитивен чехъл, измислен в Япония и израз на най-крайната селска мизерия и покъртителна бедност през феодализма в тази азиатска държава.

х х х

          Манталитетът ни на джапанконосци илюстрира диалог от форум, посветен на съседните плажове „Листи“, който ми направи впечатление:

deaf : Народ който ходи с едни и същи чехли на баня,на пазар и на море,не може да бъде унищожен.

Matrix : И в неделя в Икеа 🙂

Vhv: До коментар [#3] от „deaf“:

„Народ, който ходи с едни и същи чехли“ на баня, плаж, пазар и дискотека, е вече унищожен! Населението на страна от ЕС, което се гордее с описаното от теб, е обречено да изчезне (ако не влезе в крак с времето в което се намира).

3. Плажът. На плажа се подхожда по хубава равна пътека, на която може да ви зарадва темпото на пресичаща костенурка. Ако малко преди това сте видели пепелянка да пресича в същата посока, може да си помислите, че клас Reptilia са си уговорили среща. Емоциите може да ви дойдат в повече, но във всички случаи повече ще е радостта от това, че сте сред жива природа. 

На плаж „Липите“ има дюни зад плажната ивица. Природолюбители са импровизирали тази табелка, за да приканят хората да не газят по дюните.

Най-лесно се установява, че една дюна е сива ако има наличие на тревно покритие. Друг ясен критерии, за да разпознаете коя дюна е сива, е наличието на тези сиви мъхове и лишеи, които виждаме на втората малка снимка. Дори да няма растителност, има ли мъхове и лишеи, това е най-характерният белег за сива, неподвижна дюна.

Името на плаж „Липите“ идва от наличието на пет- шест липи сред дъба и габъра. Те са в северния край зад плажа. Преди 20 години липите бяха с много буйни и отчетливи, сферични корони, просто се отличаваха от останалия масив. Напоследък взеха да стават все по-незабележими и подтиснати от преобладаващите дървесни видове, които ги изпревариха на височина и ги задушават. Местността зад плажа се казва „Липите“.

Плаж „Липите“ е един от култовите плажове на България. Има източно и съвсем леко североизточно изложение. Изцяло е пясъчен, както на сушата, така и морското дъно, с изключение на двата му края, където има скалички по морското дъно и на пясъка. Отличителна черта на плажа е неговата чистота и топла, кристална морска вода.

Плажната ивица е обширна, доста повдигната спрямо морското ниво и с голям наклон на границата с водата. Пясъкът е светложълт. Зад ивицата за плажуване има дюни, а зад дюните успоредно на плажа минава утъпкана пътека, която продължава през скалите към южните плажове „Листи“ и „Силистар“. Зад плаж „Липите“ има гъста гора.

          Морското дъно на плаж „Липите“ е характерно с това, че трябва да се навлезе много навътре в морето, за да стане достатъчно дълбоко за плуване. Понякога трябва да се върви навътре  100 метра, за да стане дълбоко 1,50м.  Това хубаво за малки деца- могат да се плакнат на широко и плитко и много след тях навътре да е пак плитко и безопасно.

Трябва да си носите чадъри, защото сянка няма никъде, освен на едни малки сепарирани мини плажчета в южния край на „Липите“, където скалите правят завой и скалните гънки хвърлят сянка по някое време на деня. Трябва да си носите вода, напитки и каквото друго консумирате. Плажът е необорудван, неохраняем, няма барчета и заведения. Естествено всички хартии, фасове и отпадъци, които генерирате, ги слагате обратно в раниците, отнасяте ги със себе си и ги изхвърляте в контейнерите на Синеморец.

Почти винаги в близост до гората има опънати няколко палатки. Някои от тях си имат и кучета- пазачи, които може да ви залаят. Кучетата са териториални животни и като се настанят някъде за три часа, на четвъртия считат територи-ята за своя.

Преди години един от къмпингуващите изпълня-ваше доброволно функцията на спасител. Сега няма нито спасител-доброволец, нито спасител, осигурен от областния управител.

Плажът е подходящ за хора с домашни любимци. На охраняемите плажове обикновено домашните любимци не са разрешени, на „Липите“ е неохраняем плаж.

Плаж „Липите“ е подходящ за нудисти. Те се разполагат по цялата му дължина и ширина. Най-много нудисти има в южния край, който е най-отдалечен.

В този край на залива има две малки плажчета. До тях може да достигнете по камъните без да се намокрите. Ето ги.

През далечната 1992г., т.е. преди 30 години, когато за пръв път се добрах и открих този огромен див плаж, не знам дали имаше 100 души в България, освен местните хора, които знаят къде е плажа и как се достига. До идването на демокрацията (1990г.) село Синеморец беше затворена гранична зона. Самото село беше десет пъти по-малко по площ, състоящо се от малки кирпичени къщи. Нямаше нищо общо със сегашния си вид. Хората от  вътрешността на България не знаеха даже, че съществува този приказен плаж. Тогава можеше да се стигне по два начина- пеша и с кола. Сега може само пеша, защото черният път, който минава зад плаж „Бутамя“, навлиза в защитена местност „Силистар“, чийто план за управление забранява движението на МПС.

През 1992г. , когато от южния край на плаж „Бутамя“ излезехме горе на високото плато, нямаше никаква пътека, газехме в тръни и шипки на посоки. Първият проправяше пъртина в тръните. Не знаехме къде отиваме, върху какво стъпваме, защо изобщо отиваме в тази посока. Някои искаха да се връщат. Не знаехме какво следва, какво ще видим и кога ще стигнем до нещо, което си заслужава. Обаче видяхме и се влюбихме! Край. Сега, като се изкачите на платото, в сравнение с нищото през 1992г., има пешеходна магистрала. Вървиш и пееш. В смисъл толкова популярен е станал плаж „Липите“, че пътеката вече е широка два метра. И има тенденции още да се разширява.

Като изключим редките случаи на мъртво вълнение, каквото има навсякъде по всички плажове на България, плажуването на „Липите“ е изключително приятно преживяване. Спокойно, тихо, обширен плаж, южно слънце и лазурно, плитко море с пясъчно дъно. Рядко населено. Солена чиста вода. Дива природа. Част от рая. Може да наблюдавате морски орел да се рее на 400-500 метра над вас цял час. Може да видите двойка делфини.

Плаж „Липите“ предлага всичко, за което може да се сетите. Тези, които считат равното морско дъно за леко досадно, могат да се установят в един от двата края на плажа. И в двата края има скалички под водата и каменисто дъно. Почитателите на подводното плуване и гмуркачите ще се забавляват.

4. Може ли плаж „Липите“ да бъде със спасители).     

          Отговорът на този въпрос се свежда до това може ли да бъде отдаден под наем. Ако може, ще има спасители, т.е. ще е охраняем.

          През 2019г. Министерството на туризма за пръв път обяви конкурс за отдаване на плаж „Липите“ под наем за срок от пет години. Конкурсът беше прекратен, поради подадени жалби, свързани с екологичния статут на плажа. Той се оказа несъвместим с изпълнението от страна на наемателя на задължителните дейности по ЗУЧК- една от които е водното спасяване.

          Причината да не може да се отдава плаж „Липите“ под наем или на концесия е, че плажът се намира в Защитена местност “Силистар“, обявена със Заповед № 608/ 01.09.1992г. на тогавашното Министерство на околната среда. Със заповедта се забранява строителството и прокарването на нови пътища (точка 1, предл. 3 от раздел забрани). Обаче и преди и след тази заповед, по съществуващ черен път през гората, се достигаше с кола до плажа, което не беше нарушение. С последваща Заповед №РД-207/ 11.06.1999г. на МОСВ режимът се затегна. С точка 1, буква „г“ беше забранен и „достъпът на моторни превозни средства с изключение на тези, използвани за горскостопански и селскостопански дейности“. Следователно вече и по съществуващ черен път концесионер или наемател не може да достигне с МПС до плажа, което на практика прави невъзможно извършването на задължителните дейности по чл.7, ал.2 ЗУЧК- водно спасяване, медицинско и здравно обслужване, санитарно-хигиенно поддържане (спасителни вишки, тоалетни, сметосъбиране и извозване, отвеждане на отпадни води. Практически са невъзможни и дейностите, от които се печели, а това са т.нар. плажни услуги- чадъри и шезлонги, заведения за бързо обслужване, водни спортове и др., защото на ръка екотоалетни, десетки чадъри и, метални вишки за спасителите и др. не могат да се носят.  На теория и на практика до плаж „Липите“ по суша има само пешеходна достъпност. Може и с велосипед по старите пътища през гората, защото велосипедът не е моторно превозно средство.

Единственият начин плаж „Липите“ да бъде отдаден под наем и да има спасител, е като се подходи по аналогичен начин, както с плаж „Силистар“. Плаж „Силистар“ и черният път до него са умишлено извадени от границите на Защитена местност „Силистар“, независимо че черният път е точно до река Силистар и следва извивките на коритото й, а плаж „Силистар“ е точно до устието на реката. Отдавна плаж „Силистар“ има сключен концесионен договор за 20 години. Плажът има три частни и един общински паркинг, плюс голям къмпинг зад плажа? Хиляди коли на сезон спират непосредствено до река Силистар и хиляди хора къмпингуват и посещават плажа. Обаче за плаж „Силистар“ и пътя до него екологичните власти са преценили, че не вреди толкова на природата и са го извадили от границите на защитената местност. Тогава защо това да не може да стане за плаж „Липите“, който е много по далеч от устието и черният път до него е много по къс. Няма пречка черният път да бъде с бариера и само за превозните средства на наемателя на плажа, за линейки и дейности свързани с безопасността на плажуващите. Може да бъде променена заповедта в тази насока. Така или иначе по черния път за „Липите“ са придвижват с мотори и АТВ-та.

Какъв трябва да бъде балансът между живота на хората и опазването на околната среда? Колко струва един човешки живот? А три? А десет? Това са въпроси, за разрешаването на които са нужни умни глави. Тук само ще поставим въпросите и ще дадем възможните отговори.

          – Може плаж „Липите“ и черният път до него да бъдат извадени от границите на ЗМ „Силистар“;

          – По черния път да се разреши само на електрически МПС на наемателя да се придвижват до плажа, с пропусквателен режим и забрана за други МПС.

5. Правен статут, екологична защита и характеристики на плаж „Липите“.

Плаж „Липите“, включващ и дюните зад ивицата за плажуване, е разположен основно върху поземлен имот с идентификатор 66528.32.30 в 32-ри кадастрален район; адрес на имота- област Бургас, община Царево, село Синеморец, местност Морски плаж „Липите“; вид собственост- изключителна държавна собственост; Акт за изключителна държавна собственост №765/25.11.2003г.; вид територия- защитена; НТП- крайбрежна плажна ивица; площ 20410 кв.м.; стар номер- 101003. На представената пояснителна схема жълтият сектор е ивицата за плажуване, а светло кафявите две зони зад нея са дюните. Границите на поземлен имот 66528.32.30 са със синя линия и не съвпадат с границите на морския плаж, които са с червена линия.

Съвсем малка част от най- южния край на морски плаж „Липите“ попада върху общински поземлен имот 66528.32.20, вид територия- земеделска,  НТП- скали. На картата това е имотът, в който е малкото число 20 в долния десен ъгъл. Други малки части от морски плаж „Липите“  попадат върху поземлен  имот 66528.32.1- държавна публична собственост- вид територия- горска.  Площта на плаж „Липите“ е 22741 кв.м. , т.е. плажът е по-голям по площ с 2331 кв.м. от поземлен имот 66528.32.30, върху който попада основната му част.

Относно  идентифицирането и вещно-правния статут на плаж „Липите“ са налице следните дейности, традиционно несвършени (специално за този плаж вече осма година) от администрацията на МТ и МРРБ, което е неизпълнение на ЗУЧК, ЗУТ и ЗКИР:

              – Морски плаж „Липите“  в границите и площта си според специализираната карта от 07.04.2014г. трябва да е обособен в един самостоятелен поземлен имот със свой собствен идентификатор, а вместо това попада в три различни поземлени имота;

              – Частите от морски плаж „Липите“, попадащи в имоти 66528.32.1 и 66528.32.20, макар и малки, продължават да имат статут, съответно на гора и земеделска земя, което е в нарушение на чл.6 от ЗУЧК и чл.8 от ЗУТ;

              – Не е прецизно картографиран плажът, тъй като и второто малко плажче в южния му край трябва да бъде приобщено в официалните граници на плажа, а то не е.

Номерът на плаж „Липите“ в кадастралната карта е 66528.PL.262. Държавното му име този път е правилно и е „Липите“.

Плаж „Липите“, а също и следващите по-южни плажове „Листи“ и „Силистар“ имат четворна екологична защита.

Национална защита по  Закона за защитените територии, два вида:

              Със Заповед №608 от 01.09.1992г. на министъра на МОС цялата територия източно от асфалтовия път между село Резово и село Синеморец (т.е. в посока морето) е обявена за защитена територия от типа „защитена местност“ (ЗМ) с наименование „Силистар“. Заповедта влиза в сила от деня на обнародването й в ДВ на 15.09.1992г. Плаж „Липите“ попада именно в тази в ЗМ “Силистар“. Режимът на защитените местности е по-строг от този на природен парк.

              От 24.01.1995 година със Заповед №РД-30 на МОС 1161 кв.км. от Странджа планина е обявена за защитена територия от типа природен парк с наименование Природен парк „Странджа“, в който влиза и отнапред обявената ЗМ „Силистар“, а следователно и плаж „Липите“.  

              Европейска защита по Закона за биологичното разнообразие два вида:

Сушата на плаж „Липите“ попада в защитена зона на европейската екологична мрежа НАТУРА 2000 по Директива 79/409/ЕЕС за опазване на дивите птици (SPA)  с  наименование „Странджа“ с идентификационен код BG0002040.

Сушата и морската акватория пред плаж „Липите“ попадат в защитена зона на европейската екологична мрежа НАТУРА 2000 по Директива 92/43/ЕЕС за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна (рSCI / SCI / SAC) с  наименование „Странджа“ с идентификационен код BG0001007.

х х х

На 05.12.2012г. е приета „СПЕЦИАЛИЗИРАНА КАРТА НА МОРСКИ ПЛАЖ №26 „ЛИПИТЕ“ в мащаб 1:1000 и обем един картен лист. lipite.pdf .

Тъй като на територията на плажа има дюни, на 07.04.2014г. е приета „СПЕЦИАЛИЗИРАНА КАРТА НА ВИДОВЕТЕ ДЮНИ МОРСКИ ПЛАЖ „ЛИПИТЕ“ в мащаб 1:1000 и обем един картен лист.   Lipite_aktualiz.pdf . На картата са очертани четири сектора с видове дюни и площи, както следва: зараждащи се дюни- 4364 кв.м.; бели дюни- 513 кв.м.; сиви дюни- 5768 кв.м.; и пак бели дюни- 69 кв.м.

х х х

              Плажът не е отдаден под наем или на концесия. Според МТ общата площ на плаж Липите“ е 22741 кв.м. Активната плажна площ е 16236 кв.м. Площта, заета от дюни е 6090 кв.м.; Каменист плаж 415 кв.м. Дължина на бреговата линия е  427 метра. Прави впечатление, че МТ намалява площта на дюните значително, спрямо площта им от специализираната карта от 2014г. Вероятната причина е, че натрупвания на пясъци с никаква или почти без растителност са зараждащи се подвижни дюни, които по смисъла на ЗУЧК са активна плажна площ. Въпреки това числата за дюните пак не излизат, но разминавания от няколко десетки метра, съотнесени към няколко хиляди, са пренебрежими.

              Плаж „Липите“, подобно на плаж „Велека“ е с много променлива площ и брегова линия. Не толкова, колкото плаж „Велека“, който намалява площта си почти двойно при голям воден отток на реката.

              Измерванията ми по специализираната карта показват обща площ на плаж „Липите“ 23619 кв.м., а не както МТ 22741 кв.м.  и ДБЛ 447 метра, а не както МТ 427 метра. Моите данни считам за по-достоверни от тези на МТ, но, от уважение към институциите, приемам данните на МТ.