1. Къде се намира и как да стигнем до плаж „Добри дол“. Плаж „Добри дол“ е северно от Варвара, в посока Царево, и е на разстояние 3350 метра от Кметството (центъра) на Варвара. Намира се на двеста метра вдясно от третокласния път 9901, но при шофиране не се вижда от пътя. Правилният начин за достигане до плажа е като първо пристигнете на по- южния в списъка плаж, който се казва „Синята лагуна“ (Вж. описанието за достигане в следващата тема) и от „Синята Лагуна“ карате по успоредния на морето вътрешен черен път около 450 метра в северна посока. Там ще видите като ориентир голям кръст, който ще ви остане вдясно (откъм морето) на отиване. След кръста спирате за паркиране. На схемата мястото за паркиране е означено с „Р“. За плажа ще видите пътечка слизаща към морето.
За да достигнете до плаж „Синята Лагуна“ трябва да засечете от табелата за край на село Варвара точно 2200 метра, където има отбивка черен път надясно в посока морето. Преди отбивката има мантинели и трябва да намалите още щом ги видите. Сто и двадесет метра карате по този черен път в посока морето, след което правите ляв завой и продължавате да следвате черния път, който пък копира морския бряг и така около 450 метра, след което паркирате на високото зад скалистия плаж „Добри дол“. Ще видите малко преди мястото за паркиране по пътя бял голям кръст, който ще ви остане отдясно (откъм морето). На този „плаж“ най-вероятно няма да се окъпете, но може да ловите риба или да разглеждате и снимате.
По принцип има възможност да пропуснете тази първа отбивка за плаж „Синята лагуна“ и след още 400 метра по асфалта да се отклоните вдясно директно за плаж „Добри дол“, но тази отбивка към морето е много подровена и не препоръчвам да я ползвате. На схемата е означена с червен „х“. Там при клиренс 18 см. опирам и стържа асфалта на слизане. На качване не съм помислял да пробвам. Може да остана там по корем и да запуша наполовина главния път.
2. Плажът. Плаж Добри дол“ е първият плаж, който е изцяло в землището на село Варвара, т.е. той е най-северният изцяло варвáрски плаж. Има извита, дъговидна форма. Дясната му половина е със северно изложение, лявата със североизточно. Независимо от сравнително голямата площ на плажа, очертана от държавата, никъде няма и една песъчинка пясък.
Плажът, а и морското дъно пред него, представляват една скална плоча, поръсена с всякакъв размер и форма сиви камъни-дребни, средни и много големи, но не и с пясък. Ориентир, че сте на плажа е онзи плосък квадратен камък в морето. А като се обърнете назад, друг ориентир е и облесеният гръб на плажа, където се влива засега малкото дере Добри дол.
Дерето започва от пътя и свършва на плажа, т.е. дълго е малко над двеста метра. И наляво и надясно от плажа са все същите скални плочи и сиви камъни, така че е не е ясно, защо и те не са очертани като плаж, ако се прилага за критерии ландшафта на плаж „Добри дол“. Или пък защо точно тази площ е очертана като плаж.
3. Правен статут, екологична защита и характеристики на плаж „Добри дол“.
Плаж „Добри дол“ е вторият плаж в землището на село Варвара, който разглеждаме. Заедно с половината от първия плаж „Сухата чешма“ и заедно с третия по ред плаж „Синята лагуна“, плаж „Добри дол“ попада върху много по-голям по площ поземлен имот с идентификатор 10094.1.12; адрес на имота- област Бургас, община Царево, село Варвара; вид собственост- държавна публична; вид територия- нарушена; НТП- скали; площ 29366 кв.м.; стар номер 000005. На пояснителната схема по-долу поземлен имот 10094.1.12 е с граници и площ в синьо, а плажовете са в жълто.
В кадастралните карти плаж „Добри дол“ е с номер 10094.PL.2, т.е. това е вторият плаж в землището на село Варвара от север на юг (кодът на село Варвара по ЕКАТТЕ е 10094). Първият плаж в землището на село Варвара е варвáрската половинка от плаж „Сухата чешма“ 10094.PL.1, който разгледахме в предходната тема. А третият по ред е плаж в землището Варвара от север на юг е плаж „Синята лагуна“ 10094.PL.3.
Държавното име на плаж „Добри дол“ е „Лафина-юг 4“.
По-сериозните нарушения, допуснати от държавната администрация при вещно-правното третиране в КККР на трите плажа, които виждате на горната схема, ще бъдат посочени само тук, а в темите за другите два плажа ще препращаме. Те са следните:
– Всеки плаж трябва да е обособен като самостоятелен поземлен имот със собствен идентификатор и като площ и граници да е различен от имот 10094.1.12, а не да е част от него, както е допуснато в случая с тези три морски плажа;
– Видът собственост на територията заета от морски плаж може да е само един и той е изключителна държавна собственост, а в случая е записано погрешно и за трите плажа, че са държавна публична собственост;
– Видът територия, заета от морски плаж според член 8, точка 4 от ЗУТ, може да е единствено „защитена“, а в случая погрешно е записано „нарушена територия“ и за трите плажа;
– Начинът на трайно ползване на морски плаж може да е единствено и само- „крайбрежна плажна ивица“, а не както е погрешно записано върху площите на трите плажа- „скали“, без значение дали изцяло или частично плажът е пясъчен, скалист, каменист, заливаем или затревен;
– Не е съставен АИДС за всеки един плаж.
Плаж „Добри дол“ е в границите на ПП „Странджа“ и площта му е с природозащитен статут на природен парк (чл.5, т.5 ЗЗТ).
Сушата на плаж „Добри дол“ е в защитена зона от НАТУРА 2000 по Директива 79/409/ЕЕС за опазване на дивите птици (SPA) с наименование „Странджа“, код BG0002040, обявена в ДВ бр.106 от 12.12.2008г.
Сушата и морската акватория пред плаж „„Добри дол“ попадат в защитена зона от НАТУРА 2000 по Директива 92/43/ЕЕС за хабитатите (рSCI/SCI/ SAC) с наименование „Странджа“ код BG0001007, обявена декември 2012г.
На 05.12.2012г. за плаж „Добри дол“ е приета „Специализирана карта Обект: МОРСКИ ПЛАЖ № 42“ в мащаб 1:500 и обем два картни листа, като плаж „Добри дол“ е очертан на първия картен лист- morski_plaj_42_1.pdf (cadastre.bg). На този първи картен лист са очертани както плаж „Добри дол“, така и варвáрската половина от плаж „Сухата чешма“. На плаж „Добри дол“ няма даже пясък, да не говорим за дюни, поради което не е приемана обединена карта на плаж и дюни.
Общата площ на пажа е 3324 кв.м., а пясъчната площ 0 кв.м. С това държавно очертаният плаж „Добри дол“ е претендент за републикански шампион по неизползваемост, но може би ще изтърве първото място, защото поне е лесно достъпен. В землището на Царево по северния бряг на нос Верготи има държавно недоразумение, набедено за плаж, което е скалисто, високо и отвесно като стените на бастилията, т.е. съвсем недостъпно, за разлика от нашия прекрасен плаж „Добри дол“. Но пък нашият плаж е по-голям по площ, така че в тази категория може да се бори за приза „Най-голямо държавно недоразумение по член 6 от ЗУЧК“.