Плаж „Попски Юг“

Усамотеният и потаен нудистки плаж „Попски Юг“.

Статистически данни за плаж „Попски Юг“.

1. Къде се намира и как да стигнем до плаж „Попски Юг“.

Плаж „Попски Юг“ е северно от град Царево. Зад плажа е незавършеният комплекс „Коста дел Кроко“. Плаж „Попски Юг“ е непосредствен съсед на плаж „Попски“. Може да се достигне директно от центъра на града пеша, но за целта трябва да сте опознали Царево. Пътят пеша е кратък – 1 км., но не е за тези, които са едва за пръв на почивка в Царево и не познават в детайли пътеките и уличките.

За да видите маршрута с кола в Google Карти, трябва да сканирате горния QR-код и да влезете на страница в сайта www.plaj.guru, озаглавена „От Царево до плаж „Попски Юг“. Трябва да кликнете върху подчертания израз под заглавието. Това е най-краткият маршрут с кола 2,3 км. Последните 400 метра се кара по черен път.

По пътя за плаж „Попски Юг“, а и от самия плаж, можеха да се видят до 2023 г. съоръженията за реалити шоуто „Игри на волята“.

Друг вариант за достигане. Може да следвате указанията за достигане до плаж „Попски“. Паркирате до плаж „Попски“. Минавате пеша през пясъка на плаж „Попски“, преминавате устието на Попска река и вече сте на плаж „Попски Юг“. Ако реката е пълноводна я преминавате по малък мост, който е 100 метра нагоре по течението й. По този, да го наречем „второстепенен мост“ може да минете и с колата. На видеоклипа МР4 за плаж „Попски“, на 1:10 мин. се вижда и е надписан този „второстепенен мост“ за МПС над река Попска. Той е много малък и тесен и е различен от моста над реката, който е по главния Царевски път. Ако вместо да паркирате зад плаж „Попски“, продължите с колата, веднага след „второстепенния мост“ завивате наляво и след 150 метра паркирате до плаж „Попски Юг“ и до сивите бетонни конструкции на незавършения ваканционен комплекс „Коста дел Кроко“. Най-вероятно ще се изкушите да ги разгледате, защото такава уникална гледка няма в цяла България.

Схема за местоположението на плаж „Попски Юг“ спрямо град Царево.

На плаж „Попски Юг“ не може да се подходи от никъде другаде, освен от левия му край. Той е предимно от плоски скални плочи, поради което се преминава транзит. Подходящата част за плажуване е дясната половина на плажа, където пясъкът е в изобилие.

2. Плажът.

Плаж „Попски Юг“ е с много рядко срещаното у нас северозападно изложение. Зад плажната ивица има скат, висок 15 метра, който е обрасъл. Буквално на 30 метра зад плажа е незавършеният ваканционен комплекс „Коста дел Кроко“, чиито бетонни конструкции стърчат от над четвърт век. Интересното е, че те се виждат от всички други плажове в Северния залив, но не и от плажуващите тук на плаж „Попски Юг“.

На „Призрачния град“ беше посветен филм на „National Geographic“. Ето така пейзажът зад плаж „Попски Юг“ стана световно известен.

Строежът на комплекса започва през 2007 г., но е спрян през 2009 г. заради световната финансова и икономическа криза, която срина цените на имотите. Строител е фирма „Лаудис Холдинг Груп“, чийто собственик е Константин Циганов – руски гражданин, който впоследствие е обявен за издирване от Интерпол, а през 2010 г. е арестуван от ДАНС и екстрадиран от България.

Предвидено е комплексът да има 2000 апартамента и студиа, в това число хотелска част, бизнесцентър, 13 басейна, тенис-корт, кино, детски площадки, частен паркинг, ресторанти. Степента на завършеност на апартаментите, които са с дограма е около 50%, защото проектирането и изграждането до тази фаза поглъща половината от нужната сума.

Сега вместо затворен комплекс е налице напълно отворен и поразграбен комплекс, което се вижда от следващите снимки. Някои от прозорците си личи, че са умишлено счупени с хвърлен камък, но други са счупени от напора на силния вятър. Това често се случва с апартаментите на първа линия по време на зимните морски бури. Дано някога комплексът да бъде завършен и населен, за да представлява по-привлекателна гледка. Разположен е на високото плато на нос Какоси и има морска гледка в три посоки.

Тясната плажна ивица в долната част на снимката е плаж „Попски Юг“.

Плажът е предимно нудистки и се плажува на отдалечената дясна част. Рядко посещаван е. Трудно може да се забие чадър, затова си носете приспособления за забиване. Пясъкът е от раздробена скалà и черупки на миди и рапани, разтрошени в различна степен, т.е. може да се каже, че плажът е миден.

Морското дъно пред ивицата е с много малък наклон и плитко. Трябва да се върви или пълзи по корем много навътре, за да се набере дълбочина за плуване. Дъното е изцяло скалисто и каменисто, като само в прибрежната зона на плиткото има тесни ивици от пясък и дребни камъчета. Ивиците светлеят на фона на обраслите с водорасли камъни Подходящи са само за лежане и престой във водата, но не и за плуване. Тези, които са оборудвани с маски или водни очила и искат да се любуват на подводни красоти и рибки по-навътре, е препоръчително да носят плажни обувки.

Скалàта в дясната граница на плажа се извива и прави заслон. Образува интересни подмоли и малка скална арка, които си заслужават да се видят отблизо и пипнат.

На преден план е пясъчната дясна част на плаж „Попски Юг“.

3. Правен статут, екологична защита и характеристики на плаж „Попски Юг“.

с идентификатор 48619.501.240; адрес- област Бургас, община Царево, град Царево; вид собственост – държавна частна собственост; вид територия – нарушена; НТП – скали; площ 30890 кв.м. На пояснителната схема въпросният поземлен имот е в синьо. Показан е и в стикер горе в дясно. Имотът следва извивките на нос Какоси и започва от плаж „Попски“, като достига чак до плаж „Царево Централен“. Пред него откъм морето в бяло е друг поземлен имот 48619.501.71, върху който попада плаж „Ниси“ и новата Царевска дамба. Той също следва извивките на нос Какоси и също достига до плаж „Царево Централен“.

Поземлен имот 48619.501.240 включва в себе си морски плаж, но не е вписан в кадастралния регистър като изключителна държавна собственост, а като частна държавна собственост. Ако един имот е изключителна държавна или публична държавна собственост, той не може да бъде обект на продажба. Обаче ако е частна държавна собственост, може. Т.е. към момента теоретично е открита възможността за продажба на плажа на частно лице.

Плаж „Попски Юг“ и плаж „Ниси“ са на 50-60 метра един от друг. Общото за тях е, че от 01 януари 2008 г. , т.е. от влизането в сила на ЗУЧК, до месец май 2025 г. (първия тираж на този справочник), не са забелязани от държавната администрация, че съществуват. Това са 17 години. За тези два плажа не е изготвена специализирана карта и не са отредени самостоятелни поземлени имоти с правилните записвания за вид собственост, вид територия и НТП.

х х х

Само морската акватория (морето) пред плаж „Попски Юг“, но не и сушата, попада в защитена зона от европейската екологична мрежа НАТУРА 2000 по смисъла на ЗБР. Зоната е с наименование „Ропотамо“ и е по Директивата за хабитатите. Код на зоната BG0001001. Обявена е със Заповед № РД-1042 / 17.12.2020 г. на министъра на ОСВ, обнародвана в Държавен вестник, бp. 19 от 05.03.2021 г.

х х х

Общата площ на плажа е 2880 кв.м, от които активната плажна площ е 1800 кв.м. Каменист и скалист плаж 1080 кв.м. Дължината на бреговата линия е 158 метра. Плажът не съществува според държавната администрация, поради което няма как да е отдаден под наем или на концесия или да са направени опити за това. Не фигурира и в списъка на неохраняемите плажове, обявяван със заповед на министъра на туризма всяка година преди началото на летния сезон ( 01 юни).