5. Плаж „Ставрόто“

В центъра на снимката е екзотичният варвáрски плаж „Ставрόто“. Над него се вижда заливът Ставрό, като голям син триъгълник, вдаден в сушата.

обща площ на плажа 3608 кв.м.

пясъчна площ на плажа 3000 кв.м.

скалист и каменист плаж 608 кв.м.

максимална широчина на плажа 50 метра

дължина на бреговата линия 167 метра

разстояние от Кметството на Варвара 2750 метра

местоположение северно от село Варвара

неохраняем, без наемател

координати на плажа Север (N) 42º 08′ 21.27″

Изток (Е) 027º 53′ 52.81″

Местоположение на плаж *„Ставрόто“* спрямо село Варвара.

1. Къде се намира и как да стигнем до плаж „Ставрόто“. Плаж „Ставрόто“ е северно от село Варвара в посока Царево. Шофирайки от Кметството на Варвара в посока Царево, точно 1500 метра след табелата за край на Варвара има отбивка надясно- черен път в посока морето. Като завиете надясно по черния път, веднага пак завивате надясно, т.е. веднага правите обратен завой. Карате по черния път известно време успоредно на главния и обратно на посоката, от която сте дошли. После черният път прави плавен завой наляво към морето и ви отвежда да паркирате до този прекрасен, много рядко населен, предимно нудистки плаж (вж. снимковата схема). Ще се ориентирате по спрените каравани и коли.

При сканиране на този QR-code ще се отвори линк към сайта www.plaj.guru. След като влезете в сайта, трябва да кликнете върху израза „от 8278 Варвара до 9901, 8278 Варвара- Google Карти“. Така ще видите маршрута от Кметството на Варвара до отбивката. Но само до отбивката, която е черен път. После до плажа следвате инструкциите.

Общото разстояние от центъра (Кметството) на село Варвара до центъра на плаж „Ставрόто“ е точно 2750 метра и включва както пътя с кола до мястото на паркиране (на схемата обозначено с „Р“), така и разстоянието от там до централната част на плажа, което е 100 метра и трябва да извървите пеша, слизайки на пясъка по къса, средно стръмна пътека. Плажът е прекалено далеко за да стигнете до него пеша от село Варвара, особено ако носите обилно плажно оборудване.

Пътеката за слизане към плаж Ставрόто“ е само една и е от южния му край, т.е. не се отклонявайте от схемата. Разстоянието между асфалтовия път и плажа по права линия е точно 100 метра, но плажът не се вижда, заради голямата денивелация. Плаж „Ставрόто“ е на 15 метра по-ниско спрямо нивото на третокласен път 9901 и околния терен.

Картна схема за финално достигане до разположения северно от село Варвара предимно нудистки плаж „Ставрόто“.

Плаж „Ставрόто“, също като разгледания в тема №3 плаж „Синята лагуна“, е от категорията на прекрасните и лесно достъпни, но неизвестни плажове. А и двата плажа са на метри от главен път 9901. Може да профучавате стотици пъти по асфалта покрай тези два плажа, но ако не знаете, че ето там, под тези храсти има лазурен плаж, така и ще си останете с „Варвара Централен“ и „Къмпинг Делфин“.

Достигането с МПС до тези два прекрасни, но неизвестни плажа „Ставрόто“ и „Синята лагуна“ е по-бързо, отколкото до флагманите „Варвара Централен“ и „Къмпинг Делфин“, макар че „Ставрόто“ и „Синята лагуна“ са по-далече. „Синята лагуна“ е на 2,900 км., „Ставрόто“ на 2,750 км., докато „Варвара Централен“ е само на 1,250 км. от Кметството на село Варвара. Плаж „Къмпинг Делфин“ е на 2,700 км., но на бариерата на къмпинга има допълнително губене на време за таксуване 5лв. за паркинг, а преди бариерата има изчакване на насрещното движение за ляв завой. Причината да се пристига по-бързо до „Ставрόто“ и „Синята лагуна“, отколкото до „Варвара Централен“ е, че за тях се кара с висока скорост по асфалт и съвсем малко по черен път, а до плаж „Варвара Централен“ се кара близо километър с много ниска скорост- 10-12 км/ч., по черен път с дупки и неравности.

До тук говорим само за пристигане до точка на паркиране. Другото голямо предимство на „Ставрόто“ и „Синята лагуна“ е, че не ви чакат 80-90 стъпала надолу, както на „Варвара Централен“ и „Къмпинг Делфин“. С други думи пристигане и настаняване на „Ставрόто“ и „Синята лагуна“ е много по-бързо, отколкото на „Варвара Централен“ и „Къмпинг Делфин“. Пробвайте и ще се учудите и вие.

Тук ахтополци ще ме извинят, че намесвам плаж „Къмпинг Делфин“ към варвáрските плажове, но чак като отворих картите със землищните граници разбрах, че и аз цял живот съм живял с погрешното убеждение, че „Къмпинг Делфин“ е прекрасен ахтополски плаж. Прекрасен е, но не е ахтополски. Нищо, че е само на 700 метра от табелата за край на Ахтопол и на 2200 метра от тази за край на Варвара. Важното е, че се намира в землището на село Варвара.

*Плаж „Ставрόто“ е на сто метра от главния път за Царево, но не се вижда от пътя.*

*Плаж „Ставрόто“ има почти правоъгълна форма, което личи по-добре от въздушните снимки.*

2. Плажът. Името на плажа идва от местността Ставрόто, в която попада. Още два плажа съдържат в името си „Ставрό“, това са съседния на този „Ставрόто Юг“ и следващия на юг плаж „Залив Ставрό“. Названието на местността Ставрόто е с гръцки корен от думата σταυρός (ставрόс)- кръст (вж. още за името на плажовете от групата „Ставрό“ в темата за плаж „Залив Ставрό“).

Крайбрежието от Приморско до Резово има североизточна експозиция. Плаж „Ставрόто“ не прави изключение и има обичайното за тази част от нашето Черноморие изток- североизточна експозиция. Това би трябвало да означава, че е изложен на вълни, заради преобладаващите североизточни ветрове през сезона. Но не съвсем. На сто метра в морето пред плажа има единични скали и успоредни скални рифове, които спират частично вълните.

*Плаж „Ставрόто“ преди пътеката за слизане.*

*Плаж „Ставрόто“ е заобиколен от скали, високи от десет до петнадесет метра.*

*Поглед от плажната ивица на плаж „Ставрόто“ в посока морето.*

Плаж „Ставрόто“ е бутиков, уникален, много уютен миден плаж, заобиколен отляво, отдясно и отзад с петнадесетметрови скали, обрасли с дървета и храсти. Точно зад плажа, на високата част, е обозначена триангулачна точка с кота 14,755м.

По средата на плажа от сушата се вдава висока скала в морето, която е много красива. Хората се покатерват на нея, сядат на високо и обзорно място и се препичат на южното слънце. Тази, вдадена в морето голяма скала, се вижда добре на въздушните снимки. Вдясно от нея може да се навлезе във водата удобно и да се набере дълбочина по равна пясъчна пътека във водата.

На плажната ивица растат туфи морско зеле и други сухи треви с жълто-оранжев цвят. Плажът изглежда като градина. Има и малки, ниски скалички, които сякаш извират от пясъка. И тук, както на по-северния плаж „Синята лагуна“, заради малката посещаемост на плажа, треви и растителност го превземат. Няма кой, няма хора, които да утъпкват тревите и да ги разчистват, за да си сложат чадърите и постелките.

Пясъкът на плаж „Ставрόто“ се състои предимно от натрошени мидени черупки. Малко е ръбесто за вървене бос, особено когато стъпалата са омекнали от водата. Във вътрешността на плажната ивица пясъкът става много ситен, но е пак от мидени черупки. Колкото се приближавате до морето мидените черупки стават все по-едри. Може да се забие чадър навсякъде, където има пясък. Съвсем до морето има по-едри и по-дребни сиви загладени камъчета.

Очертания на плажа според специализираната му карта.

Красива скала вдадена в морето на плаж „Ставрото“.

Обрасло с дървета и свежа зеленина малко дере се влива в десния край на плаж „Ставрόто“. Отчетливо се вижда продълбочения улей и малките сиви камъни, донесени от дерето.

Пясъкът на плаж „Ставрόто“ не е донесен и натрупан от дере или река, както на някои други плажове, а е от натрошени мидени черупки. Но се оформя един малък овраг зад десния край на плажната ивица, който виждате на горната снимка. След време оврагът ще прерасне в дере. Сега е къс и почва от черния път, зад плажа и свършва след 20 метра в пясъка на плажа. Заради това, че в овразите и деретата има влага, те винаги се отличават с тучна и изобилна зеленина, обрасли са с дървета.

В дясната част на следващата въздушна снимка се вижда както пътеката за слизане, така и течението на оврага, което е направило улей в пясъка на плажа.

Най-дясната стеснена част от плаж „Ставрόто“ е най-предпочитана от любителите на този плаж. Има високи скали, които дават плътна сянка. Отпред има кристална пясъчната плитчина.

Този овраг, засега кандидат- дере, е малък, но вече носи и наслагва върху плажната ивица сиви камъни. Водния поток даже успява да ги дотика в морето, защото облите сиви камъни се виждат на следващата голяма снимка на плитчината до плажната ивица.

Преди години въобще не съм забелязвал да има овраг зад плажа. Но 2021г., когато отидох да направя подводни снимки на морското дъно, нямаше как да не го забележа, защото вече беше продълбочило ясно видим улей през плажната ивица. Пролетта на 2021 година беше много дъждовна. С всяка изминала година размерите и водосборната площ на оврага ще се увеличават, а заедно с това и количеството твърд отток под формата на каменни фракции.

Близо до бреговата линия в десния край на плаж „Ставрόто“ пясъкът и морското дъно са покрити от обли сиви камъни, донесени при силен дъжд от оврага зад плажната ивица .

Скалата в дясната част на плажа, по която се слиза е успоредна на улея на оврага и започва да хвърля сянка от 10:30 часа. Ако не си носите чадър, веднага след като слезете по пътеката се гушвате тутакси с ляв фалц до скалата на къмпинг-столчета и гледате от малко по-високо живота и целия плаж на длан. Напоследък доста предпочитам да сядам на къмпинг- стол някъде на естествена скална сянка, вместо да забивам чадър и да опъвам постелка. Къмпинг-столът има подлакътници, поставка за безалкохолно и кафе и от него гледката е по-добра, защото е от по-високо.

Така изглежда плажната ивица на варвáрския плаж „Ставрόто“- като на тази и на предходната снимка- ситно, до едро натрошени мидени черупки, малки камъчета и тук-таме скални плочи.

Плаж „Ставрόто“ има почти правоъгълна форма. Той е и достатъчно голям. Площта му е само с 60 кв.м. по-малка от площта на плаж „Варвара Централен“. Плажната ивица е с малък наклон към морето и е много удобна. Въпреки очевидните си предимства, кристална морска вода, съвършената хармония на заобикалящата природна среда, никога не съм виждал повече от 10-12 души да плажуват едновременно на плаж „Ставрόто“. Това, че не е толкова посещаван, не е недостатък, а предимство. Плажът е доста отдалечен от Царево и едва ли някой от Царево ще бие пет километра път за да плажува тук. На плаж „Ставрόто“ идват предимно гостите на Варвара, но засега легловата база на Варвара е ограничена, а и други стандартни, щях да кажа банални, плажове поемат голяма част от туристите.

*Красивият и рядко населен плаж „Ставрόто“ от край до край, само че този път от другия край.*

*Растителност по плажната ивица на плаж „Ставрόто“.*

*Растителност по скалите на плаж „Ставрόто“.*

*Най-дясната, тясна част на плаж „Ставрόто“.*

Интересна е най-дясната му тясна част, която е най-хубава и предпочитана, защото там и на сушата и във водата има хубав ситен пясък, а скалите хвърлят малка, но все по-нарастваща, сянка още от 9:30 часа сутринта. Оттам е много удобно за навлизане във водата и за киснене. Бил съм свидетел, как желаещи да заемат това място, наблюдават кога се освобождава и с нисък старт спринтират от най-левия край на плажа, за да се настанят в най-десния, преди да ги е изпреварил някой друг.

Художествени импровизации от туристи в най-дясната, тясна част на плаж „Ставрόто“, за която има конкуренция, кой пръв ще се настани там на естествена сянка и разкошна пясъчна плитчина отпред в морето. Нещо като малко частно плажче. При това нудистко!

*Равно и плитко пясъчно дъно пред най-дясната тясна част от плаж „Ставрόто“.*

Неусетно дойде време да разкажем за морското дъно на плаж „Ставрόто“. Структурата на морското дъно е много интересна. Първоначално от плажната ивица с лекота може да навлезете десет метра навътре и не е дълбоко, но е приемливо за гледане и престой в хоризонтално положение и дори седнал. Примерно най-голямата дълбочина ще е метър, метър и десет сантиметра. След това, обаче, т.е. след десетия метър, веднага става много плитко, около 30-50 сантиметра и има голяма полоса от 20 -25 метра с такава неприятно малка дълбочина, в която не може да се плува. Дъното е от обрасли с кафяви водорасли камъни и трябва с ръце да се надигате за да не си надерете корема и краката при опита да я преодолеете. Малко хора преодоляват тази поначало защитна полоса, за да излязат на простор и дълбочина за плуване и далдисване. От друга страна, наличието на тази плитка полоса означава, че няма никаква опасност мъртво вълнение да ви завлече навътре. Тя прави плаж „Ставрόто“ напълно безопасен, 100% безопасен.

На петдесет метра навътре в морето има скален риф, успореден на брега, който спира големите вълни и те не достигат със силата си до плажната ивица. Тези скални рифове са успоредни на брега, са характерни и за всички плажове в землището на Варвара. Виждате на тази въздушна снимка работата на рифа. Там се разбиват вълните и не достигат до плажната ивица.

*Красивият плаж „Ставрόто“ е северно от село Варвара на 2,750 км. от центъра.*

Морското дъно на плаж „Ставрόто“ е плитко, красиво и разнообразно. Няма големи вълни, защото успоредни на брега рифове ги спират. Затова водата е спокойна и се затопля бързо. По-топла е отколкото на други плажове.

Плаж „Ставрόто“ е неохраняем, няма спасител и сигурността на всеки е негово лично дело и грижа. Далеко е от населени места, така че всеки трябва да се запаси с напитки и храна, ако консумира докато плажува. В землището на село Варвара това е един от плажовете с най-чиста морска вода и най-голямо ниво на безопасност и без да има спасител, заради особеностите на плиткото морско дъно пред плажната ивица.

*Красиви скални форми на плаж „Ставрόто“.*

Плаж „Ставрόто“ е предимно нудистки. Но понякога, макар и рядко, идват семейства с деца.

Плажът е почти равен по площ с плаж „Варвара Централен“, но с 15-20 пъти по-малко посетители заради неизвестността си. Чистата и топла морска вода, недокоснатата красота, бързия и лесен достъп са тези отличителни белези на плаж „Ставрόто“, които по моето скромно мнение го подреждат много напред в класацията на южните плажове на България. Има някаква магия на този плаж. Както казват някои хора, има нещо фъншуйско тук.

*В центъра на снимката е плаж „Ставрόто“.*

3. Правен статут, екологична защита и характеристики на плаж „Ставрόто“.

Плаж „Ставрόто“, също както предходния плаж „Манастирич“ и както следващия плаж „Ставрόто Юг“, не е обособен като самостоятелен поземлен имот, а представлява съвсем малка част от голям поземлен имот във втори кадастрален район с идентификатор на имота 10094.2.22; адрес- община Царево, село Варвара, код по ЕКАТТЕ 10094; вид собственост- държавна публична; вид територия- нарушена; НТП- скали; площ- 49699 кв.м.; стар номер- 000005.

На картата поземлен имот 10094.2.22 е ограден с тънка синя линия. Очертанията му следват извивките на крайбрежието. В чертите на този поземлен имот 10094.2.22 попадат три плажа от север на юг, както следва: „Манастирич“, „Ставрόто“ и „Ставрόто Юг“. Площта на плажовете е в жълто, а границите им са с тънка червена линия. На картата най-долу се вижда и плаж „Залив Ставрό“, който обаче е обособен в друг самостоятелен поземлен имот.

Като морски плаж „Ставрόто“ е с номер 43-10094.PL.5 без име според държавната администрация. Бележки относно името на този и съседните плажове са представени в по-следващата тема за плаж „Залив Ставрό“.

В стикера е показан в жълто плаж „Ставрόто“, според приетата на 05.12.2012г. специализирана карта на морски плажове.

*Загасналият вулкан Папия (505м.), сниман от плаж „Ставрόто“ от височина 500 метра.*

Плаж „Ставрόто“ попада в границите на Природен парк „Странджа“ и се ползва с национална екологична защита по Закона за защитените територии (ЗЗТ). Представлява защитена територия от категорията природен парк (чл.5, т.5 ЗЗТ).

Сушата на плаж „Ставрόто“ попада в защитена зона от европейската екологична мрежа НАТУРА 2000 по Директива 79/409/ЕЕС за опазване на дивите птици (SPA) с наименование „Странджа“, код BG0002040.

Сушата и морската акватория пред плаж „Ставрόто“ попадат в защитена зона от НАТУРА 2000 по Директива 92/43/ЕЕС за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна (рSCI/SCI/ SAC) с наименование „Странджа“ код BG0001007.

На 05.12.2012г. е приета „Специализирана карта Обект: морски плаж №43“ в мащаб 1:1000 и обем един картен лист morski_plaj_43.pdf (cadastre.bg). На нея са очертани три плажа: плаж „Манастирич“- разглеждан в предходната тема; тук разглеждания плаж „Ставрόто“; и разглеждания в следващата тема плаж „Ставрόто Юг“. Картата е обща за тези три плажа. На плаж „Ставрόто“ както и на другите два плажа няма дюни, поради което не е приемана обединена карта на плаж и дюни.

Плажът не е отдаден под наем или на концесия.

Общата площ на плаж „Ставрόто“ е 3608 кв.м., измерена по границите му според специализираната карта. Активната плажна площ (пясък) е около 3000 кв.м. Скалист и каменист плаж 608 кв.м. Максималната широчина на плажа е 50 метра и е измерена от вътрешността му до края на скалата, вдадена в морето. Дължината на бреговата линия според специализираната карта е точно 167 метра. Тя е показана със зелен цвят на жълтия стикер в първата част на темата. Бреговата линия от 167 метра включва обиколката откъм морето на всички вдадени в морето скали.

4. Необходими действия на държавната администрация по отношение вещно-правния статут на плажовете „Манастирич“, „Ставрόто“ и „Ставрόто Юг“.

В границите на поземлен имот 10094.2.22 попадат три плажа: 10094.PL.4 („Манастирич“), 10094.PL.5 („Ставрόто“ ) и 10094.PL.6 („Ставрόто Юг“). С цел да се избегне повторение на текст, неточностите при вписванията в КККР и липсата на актуване с отделен АИДС за всеки един от тези три плажа са обобщени тук.

Поземлен имот 10094.2.22 е картографиран през 2006г. с приемането на кадастралната карта на собствеността. През 2008г. влиза в сила ЗУЧК. През 2012г. в изпълнение на ЗУЧК са приети картите на трите плажа, които попадат в границите на имот 10094.2.22. ЗУЧК и ЗУТ изискват всеки плаж да се обособи като самостоятелен поземлен имот с отделен идентификатор. Това означава, че площта на нито един от тези три плажа не трябва да е част от имот 10094.2.22. Всеки плаж трябва да е самостоятелен поземлен имот. Обособяването трябва да се извърши според границите (очертанията) и площта му, установени със специализираната карта от 2012г. Тя е представена в предходната тема за плаж „Манастирич“. След това трябва да се състави акт за изключителна държавна собственост (АИДС) за всеки един плаж, който като поземлен имот трябва да е с различен идентификатор от стария имот 10094.2.22.

Към 2022г. територията на плажовете „Манастирич“, „Ставрόто“ и Ставрόто Юг“ продължава да е със статут публична държавна собственост. Това е нарушение на чл.18, ал.1 от Конституцията и чл.6, ал.3 ЗУЧК, които предвиждат, че плажовете са изключителна държавна собственост. Освен това в кадастралните регистри НТП за плаж може да бъде единствено „крайбрежна плажна ивица“, а не „скали“, дори плажът да е изцяло скалист.

Следващата неточност е, че погрешно е определен и вписан в кадастралните регистри (КР) видът територия като „нарушена“ по член 8, т.5 от ЗУТ. А трябва да е по чл.8, т.4 – „защитена“. Точка 4 от член 8 на ЗУТ посочва две самостоятелни основания територията да е “защитена“, предвиждайки, че плажове и природни паркове са защитени територии. Доколкото целият поземлен имот 10094.2.22 попада в границите на ПП “Странджа“, дори да не е плаж, а скали, пак трябва да е вписан в КР като вид територия „защитена“ само на основание, че попада в границите на природен парк. В случая видът на територията, заета от трите плажа, трябва да се промени (съответно се променя и трайното предназначение) от нарушена в защитена територия. Член 25, ал.3 от ЗКИР предвижда, че „ …промяната на трайното предназначение на част от поземлен имот води до образуване на отделни имоти“.

Неспазването на закона, състоящо се в продължаващо неточно вписване вида територия, не е никак незначително. Защото всяка дейност, като се започне от планиране (ОУП, ПУП и др.), строителство и т.н. в защитена територия и/или защитена зона изискват екологична оценка, ОВОС и оценка за съвместимост. Без значение е дали има или няма одобрен План за управление на защитената територия или зона от НАТУРА 2000 и без значение МОСВ колко време ще бави заповедите за обявяване на защитените зони за хабитатите. Казано с други думи отказът на администрацията да впише в КР, че една територия е защитена, отваря пътя за незаконно строителство, каквото наблюдаваме.

Неточни вписвания в КККР са характерни не само за тези три плажа.