Плаж „Караагач Устие“. – МОРСКИТЕ ПЛАЖОВЕ НА БЪЛГАРИЯ

В центъра на снимката е неголямата тясна ивица на плаж „Карáагач Устие“.

Статистически данни за плажа.

1. Къде се намира и как да стигнем до плаж „Карáагач Устие“.

Това е най-отдалеченият от Лозенец лозенецки плаж, на който едва ли ще направите опит да отидете, особено ако сте изгледали видеоклипа, на който през вече частен двор се провирам между храсти и трънаци, за да стигна до плажа. Спрямо „Караагач Устие“ целта на фотоалбума се редуцира главно да покаже красотата на природата около устието на тази голяма река и да онагледи как застрояването на брега препятства достъпа на гражданите до плажовете. От 2024г. достъпът до плаж „Караагач Устие“ е невъзможен. На снимките с дрон се откроява като ориентир затвореният комплекс от вили с червени покриви „Каприз“. Снимките са правени с три години разлика. Въпросът е открийте трите разлики. Разликите са едната, втората и третата вила, построени върху единствената пътека за достъп, при което положение до плаж „Караагач Устие“ вече не може да се стигне, защото пътеката за достъп вече е частен двор.

Достъпът до плаж „Караагач Устие“ вече е невъзможен заради строежите около него.

Плажът е северно от Лозенец. По-близо е до Китен. От другата страна на реката е град Китен. Реката се явява граница между землищата на село Лозенец и град Китен. В картите на АГКК плажът е с номер 44094.PL.1 и държавно име „Караагач-север“. Тъй като това име е дадено от държавата на още един съвсем друг плаж, а освен това и за този се явява погрешно, използваме правилното име на плажа, което е „Караагач Устие“.

Маршрут до плаж „Караагач Устие“ през приложението Google Карти.

Устието на река Карáагач е в центъра на снимката. Вдясно от него, пред сградите с червени покриви (комплекс „Каприз“) е плаж „Карáагач Устие“. Трите нови вили ги няма, все още не са построени и вляво от комплакс „Каприз“ се вижда пътят към плажа. От другата страна на реката е град Китен и по-конкретно къмъпинг „Китен“

Плажът се намира непосредствено южно до град Китен. Той е разположен върху продължението на десния (южния) бряг на река Караагач (Китенска река) по посока на течението й, след вливането й в Черно море. Само устието на реката, широко 25 метра, дели китенския плаж „Къмпинг Китен“ от лозенецкия плаж „Караагач Север“, т.е. този плаж е географски много по-близо до град Китен, отколкото до село Лозенец. Плаж „Караагач Север“ е на 1100 метра по права линия от центъра на Китен и на 3000м. (3 км.) по права линия от центъра на Лозенец, т.е. е много по-близо до Китен, отколкото до Лозенец. Но понеже землищната и общинската граница минават по талвега на река Караагач, плажът е в землището на село Лозенец и в границите на община Царево. Лично аз не познавам човек, отседнал в Лозенец, който да ходи на този плаж, както и на следващите четири плажа до „Къмпинг Юг“ включително. На тях ходят хората от Китен. Но това е административното положение, с което сме обвързани. Не само този, но и следващите четири плажа са лозенецки.

Това не е приток на река Караагач, а нейн разлив. Лиманът, сойто образува преди вливането си е дълбок 12 метра.

Ако сте отседнали в Китен може да стигнете пеша до плаж „Караагач- север“ като вървите по пясъците на плаж „Къмпинг Китен“ в посока юг и когато достигнете устието на река Караагач да пресечете по пясъчната коса, ако реката се влива безотточно. На другия бряг отвъд реката вече сте на плаж „Караагач-север“. Ако реката е пълноводна и се влива с отток, който не можете да преодолеете вървейки, ви чака заобикаляне по шосето и още 15 минути преход. Качвате се на шосето и преодолявате реката по моста, като продължавате към КПП-то на гранична полиция. Сто метра след КПП-то завивате наляво и нагоре в посока морето по асфалтиран хубав път без тротоар за пешеходци, който при портала на къмпинг „Гардения“ завива наляво и е от чакъл, по чакъла връщате в посока Китен и надолу. Съвсем накрая се върви покрай оградата на вилно селище „Каприз“. Така достигате до плаж „Караагач Север“.

От центъра на Лозенец пътят до плажа общо с кола и пеша е 4 км. От Лозенец, движейки се на север в посока Бургас по републикански път ІІ-99, 100 метра преди КПП-то на Гранична полиция завивате (надясно) в посока морето и карате нагоре по стръмна криволичеща алея с варосани иглолистни дървета от двете страни. Тя е къса и води право срещу портала на къмпинг „Гардения“.

Това е порталът на къмпинг „Гардения“.

От портала на къмпинг „Гардения“ завивате наляво и следвате посоката на пътя. Ще видите ето този разклон към път без изход. Пътят без изход е сигнализирина с пътни знаци. Той води до хотел „Поманс“ и до част от бунгалата на къмпинг „Гардения“.

Преди за плаж „Караагач Устие“ се караше по асфалта и не се навлизаше в пътя без изход. От 2024г. накъдето и да карате и където и да паркирате, после пеша достъп до плажа няма да имате.

Преди се паркираше близо до комплекс „Каприз“ (вилите с червени покриви). От там има преход пеша да плажа, който е показан във видеото. След завършването на новите три вили няма да може да осъществите този пешеходен преход, който години наред съм правил, минавайки все оттам за плажа. Не само аз.

Видеоклипът показва пътя от центъра на село Лозенец до плаж „Караагач Устие“ и включва и пешеходния преход от мястото на паркиране. От 2024г. пешеходният преход не е възможен, поради ограждането на частните парцели с новопостроени триетажни вили.

Това е мястото, където паркирах от видеоклипа. През 2024г. и да паркирате там, не виждам начин да слезете пеша на плажа.

Ще се надяваме държавата да разчисти и отвори заплануваните второстепенни улици с кадастрални номера 44094.2.955 и .953, защото ако сега не го направи, докато не са застроени площите от другата страна на комплекс „Каприз“, хората няма да имат физически достъп до официален държавен плаж и ще е налице грубо нарушаване основната цел на ЗУЧК „осигуряване на свободен и безплатен достъп до морските плажове“ (чл.2, т.2).

На тази снимка с жълта елипса е отраден пътят и разширението за паркиране, които ползвахме от десетилетия. Рибарите се отправяха към реката, т.е. наляво от разширението за паркиране, ние плажуващите надясно по жълтата стрелка към плажа.

На тази снимка върху новия кадастър с червен правоъгълник съм оградил трите нови вили, като средната стъпва точно там, където десетилетия плажуващи и рибари паркирахме. Със знак Х показвам боровата горичка, която ще се изсече, защото върху нея има очертани още три парцела за застрояване.

Ползваният от десетилетия път към плажа и брега е затворен и вече частен.

До 2023г. хората вървяха покрай синята ограда на комплекс „Каприз“ за плаж „Караагач Устие“.

Накрая за плаж „Караагач Устие“ се слиза по тази бетонирана пътека. Вляво и вдясно от нея брегът е отвесна пропаст и пътеката е единствеото място за достъп до плажа. Вече до тази пътека не може да се достигне заради новите строежи и съпътстващите ги огради.

От 2024г. плаж „Караагач Устие“ от държавен става частен. Ще бъде ползван само от виладжийте, които със строежите си заградиха плажа плътно.

Задочният ми въпрос към кмета на община Царево, към Главния архитект на община Царево, към Министъра на туризма и Министъра на регионалното развитие и благоустройството е как да стигна до плажа. И понеже знам, че няма как, питам кога ще има обществен път до плаж 44094.PL.1 с държавно име „Караагач-север“.

2. Плажът

Плаж „Караагач-север“ е един много симпатичен и красив плаж. Той започва от самото устие на река Караагач и се явява естествено продължение на десния й бряг, но вече навътре в морето.

Плаж „Караагач Устие“.

Плаж „Караагач Устие“ има северно изложение, което го предпазва от големи вълни. Задната страна на плажа е от 8-10 метра скат, обрасъл с храсти и треви. Живописно и разнообразно е. Има две-три дървета, които хвърлят естествена сянка на ивицата.

Пясъкът не е събран на едно място, а представлява разпръснати пясъчни сектори, разделени от плоски скални плочи. Обаче и на скалните плочи може да се настаните, ако си носите къмпинг столове или шалтета поне 10мм. В пясъчните сектори има подходящи камъни, на които човек може да седне, да запали цигара и да пие кафе, или да ги ползва за масичка. Пясъчната плажна ивица, която е в близост до устието на река Караагач е тясна и равна, без наклон. Когато има вълнение или фаза на прилив тя се залива или овлажнява и не става за разполагане на постелка.

Плаж „Караагач Устие“ има доста голяма обща площ, защото формално в територията му в източния и в западния му край са включени негодни за плажуване скали с наклон от 40º – 80º, по които е невъзможно дори да се върви. Макар че на практика не разполага с много пясък, плажът може да приеме комфортно 30-35 души, но толкова никога не съм виждал.

Плаж „Караагач Устие“.

При навлизане в морето някъде има пясъчен подход във водата, на други места още от брега почват камъни и скалички, обрасли с водорасли и трябва да пристъпвате внимателно. Наклонът на дъното е малък, не става изведнъж дълбоко. Като се навлезе по-навътре има обширни пясъчни сектори, на които може да стъпите. Предимство са скаличките и камъните обрасли с водорасли и изобилието на риби, на които плувците с водни очила или маска могат да се любуват. Тук водата е бистра и кристално чиста.

Подход към морето на плаж „Караагач Устие“. Насреща е нос Урдовиза, върху който е построен град Китен.

Плаж „Караагач Север“ е удобство за обитателите на съседното луксозно вилно селище „Каприз“ разположено над самия плаж, белия хотел „Романс“ и красивия зелен къмпинг „Гардения“, които са на 5 минути път пеша. Но те не го ползват твърде. Хотелът и къмпингът имат собствени стълби и излаз на големия пясъчен плаж „Караагач“, който предлага включително скалички с водорасли, а от 2023г. вече е с наемател и охраняем. Комплексът „Каприз“ и хотел „Романс“ имат собствени басейни. Но пък нямат гледка към устието на реката и лимана. И само от плаж „Караагач Устие“ (и от плаж „Къмпинг Китен“) човек може да се къпе последователно в море и река, ако реши. Цамбуркане в реката и лимана може само когато няма рибари накацали по скалите, че рибарски кукички трудно се вадят.

В центъра на снимката е устието на река Караагач. Продължението на скалистият й десен бряг е плаж „Караагач Устие“. Вижда се на левия й бряг къмпинг „Китен“, който често се наводнява от реката (2015г. и 2023г.) и големият едноимен китенски плаж „Къмпинг Китен“.

Почитателите на тази местност знаят много добре, че през по-голямата част от летния сезон река Караагач не достига до морето, а пред устието й се образува голяма пясъчна коса, по която хората преминават от огромния плаж „Къмпинг Китен“ на този плаж. Макар да е физически близо до град Китен и да може да се стигне пеша през реката плаж „Караагач Устие“ остава слабо посещаван, вероятно заради трудното за навлизане морско дъно. Ако сте отседнали в Китен това е най-близкото романтично място за плажуване. Без значение къде сте отседнали за този плаж трябва да си носите вода, кафе и всичко нужно според вашия стил и навици. От никъде на по-малко от половин час път не може да закупите нещо за консумация. Плажът е неохраняем, което означава свободен режим, но и лична отговорност.

Гледка от лозенецкия плаж „Караагаач Устие“ към китенския плаж „Къмпинг Китген“.

Макар усамотен, бутиков, див, красив и рядко населен, плаж „Караагач Устие“ не е подходящ за нудисти, защото китенските плажове са съвсем близо под прав ъгъл. Има трафик на джетове и лодки и доста рибари наоколо. Но това е само едно мнение. Който има желание никой не може да му забрани.

3. Правен статут, екологична защита и характеристики на плаж „Карáагач Устие“.

Плаж „Карáагач Устие“, с държавно име „Караагач-север“, попада върху шест поземлени имота с адрес област Бургас, община Царево, село Лозенец: Основната му площ е разположена върху 44094.2.10 и 44094.2.8. Повече данни за тези два имота има в следващата тема за плаж „Нос Караагач“. Останалите имоти са 44094.2.7, 44094.2.947, 44094.2.953 и 44094.2.954.

Интересното е, че имот 44094.2.7 по кадастралната карта е самата река Караагач, а картографите са нанесли един триъгълник от 9 кв.м. плаж върху водната й площ на границата с морето, т.е. при устието й.

На представената схема плажът е в жълто и освен това е показан в отделен стикер. В синьо са повдигнати всички шест поземлени имоти, засегнати много или малко от плажа.

С червена стрелка е показана единствената пътека за достъп до плажа. От двете й страни са непристъпни отвесни скали.

Техническата администрация все още не е отредила поземлен имот, който да съвпада по площ и граници с тези на плажа. Записванията в КККР за вид територия, вид собственост и НТП за тези шест имота, върху които попада плажа, са некоректни, с изключение на .11, обаче той не съвпада с плажа.

Плаж „Караагач Устие“ е вдясно от устието на реката.

В картата на АГКК плаж „Караагач Устие“ е с номер 44094.PL.1 и държавно име „Караагач-север“. Името, което държавната администрация е дала на следващия по ред морски плаж 44094.PL.2 е „Караагач-север“, т.е. същото като на този. Подобен подход не изпълнява първата от трите основни цели на наименуването на отделните обекти. Първата от тях е отграничаването им от други сродни обекти. Но името „Караагач-север“ не изпълнява и втората цел на наименуването на обектите- да е ясно и безпротиворечиво. Държавното име на плажа е неясно и противоречиво. При положение, че има четири географски обекта с име „Караагач“ и това са река, залив, нос и местност, добавката „север“ увисва без да се знае към кой от четирите обекта е привързана. Ако е спрямо реката плажът е източно, ако е спрямо залива е южно, спрямо носа западно. Спрямо тези три обекта в никакъв случай не е северно. Правилното име на плажа е “Караагач Устие“, защото то привързва плажа към конкретен обект- реката, и още по-фокусирано към нейното устие. Освен реката никой друг от четирите географски обекта с име Караагач няма устие.

х х х

На 05.12.2012г. за плаж „Караагач Устие“ (44094.PL.1) и за следващия плаж „Нос Караагач“ (44094.PL.2), комисията чл.18, ал.1 от Наредба №1 е приела една обща за двата плажа „СПЕЦИАЛИЗИРАНА КАРТА – Обект: МОРСКИ ПЛАЖ №30“ в мащаб 1:1000 и обем един картен лист. Картата е изготвена от Дружество по ЗЗД „АРГУС-СЪРВЕЙ“-София.

х х х

Само морската акватория (морето) пред плажа попада в защитена зона от европейската екологична мрежа НАТУРА 2000. Наименованието на защитената зона е „Ропотамо“ с код BG0001001, типът на зоната е Защитена зона по Директива 92/43/ЕЕС за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна (рSCI / SCI / SAC). Вносител на предложението е „Сдружение за дива природа – Балкани“.

х х х

Плаж „Караагач Устие“ не е отдаван под наем или на концесия.

Общата площ на плаж „Карáагач Устие“ е 3190 кв.м. От нея активната плажна площ (пясък) е 607 кв.м. Останалите 2583 кв.м. са каменист и скалист плаж. Дължината на бреговата линия по карта е 275 метра, но реалната дължина на брега, измерена само там, където има пясък или комбинирано пясък и скали, е 63 метра.